Haus St. Josef / Gallneukirchen

Eine mehr als 200 Jahre alte Geschichte steckt in den Gemäuern des Haus St. Josef in Gallneukirchen, einem Ort der Nächstenliebe und Seelsorge für Kinder und pflegebedürftige Menschen, und mit den Jahren gewachsen ist auch der Bedarf an weiteren Räumlichkeiten und Modernisierungen. Im Jahr 1999 erfolgte der letzte größere Umbau, aus dem 25 seniorengerechte Mietwohnungen für betreubares Wohnen, ein Klubraum, Verwaltungsbüros sowie ein Gemeinschaftsgarten hervorgingen. Die Aufgabenstellung für uns lag darin, zeitgemäße und anforderungsgerechte Räumlichkeiten und Begegnungsplätze für die Bewohner zu schaffen. 

Durch ein durchdachtes Raumkonzept wurden zusätzliche Wohneinheiten im Haus errichtet, die vorhandenen Verwaltungsbüros weiter im Hause integriert und neue Begegnungsräume konnten geschaffen werden.

Da die Umbaubereiche vor und auch zu Beginn der Umbauphase noch bewohnt waren, mussten die Strategien für die Veränderungen behutsam gewählt, um sämtliche Störfaktoren und unliebsamen Begleiterscheinungen einer Baustelle (Lärm, Staub, Einschränkungen durch Lagerungen, Fassadengerüst) weitestgehend von den älteren Bewohnern fernzuhalten.

Die Bauarbeiten fanden somit in drei Abschnitten statt, was zwar die Bauzeit verlängerte, jedoch eine schonende Übersiedlung und Umorientierung für alle Beteiligten bedeutete. 

Die Kostenermittlung des Gesamtprojektes beruhte im Vorfeld – aufgrund der aktiven Wohn- und Nutzungsverhältnisse - größtenteils auf Annahmen und Erfahrungswerten. Im Zuge des Projektverlaufes stellte sich heraus, dass das Gesamtbudget nicht vollständig ausgeschöpft werden würde und es konnten sogar ungeplante und für die Bewohner alltagserleichternde Adaptierungen durchgeführt werden (wie etwa Schlüsseltaster im Innen- und Außenbereich zur barrierefreien Öffnung der Türen.) Der begrünte Innenhof, der von den Bewohnern besonders geschätzte Ort der Ruhe und Begegnung, konnte erhalten und auch ein Teil der geschichtsträchtigen Fassade konnte revitalisiert werden.